大谷石蔵活用事業
旧公益質屋活用事業について
事業の目的
- 旧公益質屋は，昭和13年に建築された築70年を超える大谷石造りの石蔵です。
また，国の登録文化財である松が峰教会の正面に位置し，中心商店街にも隣接していることから，大谷石蔵が失われつつある中心市街地にあっては，大変貴重な建築物です。 - 一方で，最近，歴史的建物を再評価する機運が高まっており，市内でも，大谷石蔵を活用したレストランやギャラリーなどが，あちこちに見られるようになってきました。
- 宇都宮まちづくり推進機構では，これまで貴重なまちなか資源である大谷石蔵について，保存と活用等の調査検討を続けてきました。
今回，立地に優れ，長い年月を経て独特の風情を醸し出している「旧公益質屋」について，事業を行う意欲のある民間事業者を「事業パートナー」として募集し，新たな事業を展開してもらうことにより，大谷石蔵の活用を図り，中心市街地の活性化を推進するものです。
事業の経緯
| 平成14年11月 | ・栃木県建築士会宇都宮支部が，「旧公益質屋活用案」を提示 |
|---|---|
| 15年～ | ・宇都宮まちづくり推進機構を中心に関係者が活用方策を検討 |
| 21年6月～ |
・当機構内「大谷石特別委員会」において，民間事業としての活用策を検討 ・平行して，所有者である宇都宮市と「旧公益質屋を活用した民間事業の導入について」を協議 |
| 22年2月 |
・旧公益質屋を活用して事業を行う民間事業者（事業パートナー）を募集 ⇒（７者が応募） |
| 22年４月 | ・選考委員会による選考の結果，民間事業者をシェフズ㈱に決定 |
| 22年６月 |
・宇都宮まちづくり推進機構が，建物を市から購入，土地は，市から賃借（市と「定期借地権契約」；20年間） ・まち機構からシェフズ㈱に，土地・建物を一括して賃貸 （シェフズ㈱と「定期建物賃貸借契約」；10年間） |
| 22年7月 | ・まち機構が，建物補強工事を実施（基礎沈下防止，梁の金物補強等） |
| 22年12月～ | ・シェフズ㈱が，改修・内装工事を実施 |
| 23年５月 | ・「ダイニング蔵おしゃらく」としてオープン |
旧公益質屋の概要
- 所在地：宇都宮市宮園町８番９号
- 土地：285,70m²（86,4坪，公募面積）
- 建物：132,45m²（40坪）（１階82,81m²／２階49,64m²）（昭和13年建築）
旧公益質屋従前の状況（平成22年5月撮影）
従前の状況（平成22年5月撮影）
補強工事の状況（22年７月），１階の床張りと基礎補強工事
- 内部の状況（1階，全面板張り）
- 2階（木枠の倉庫で，全く日は差さず）
補強工事の状況（22年７月），１階の床張りと基礎補強工事
「ダイニング蔵 おしゃらく」としてオープン（平成23年5月11日オープン）
- １階
- ２階